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厂房出售时需要注意哪些事项

2020-04-14 10:52:22

有过租赁厂房的人都知道,虽然厂房出售单价并不是特别高,但是租赁的面积却是非常大的,因此租赁价格常常高达几百万几千万。那么对于厂房出售商来说,出售厂房时应该有哪些注意事项可以避免后期的纠缠。



南通厂房出售,由于其标准化程度不如住宅那么高,甚至房产交易中心的工作人员也无法给出准确的答复。交易中非常容易出问题,下面就其容易出问题的点给出专业意见:

1、了解厂房出售的来源,即土地的使用权来源。这是厂房出售的最关键,直接关系到该物业是否可以互刷努力交易。

2、企业的债务情况。这是厂房出售中最容易留下后遗症的情形之一。

3、厂房出售方共有权利人的情况。企业股东是否达成一致,也是厂房出售的重要条件。

4、厂房出售是否设置了抵押,他项权利。

5、厂房出售是否有第三方主张权利。

6、厂房出售是否做低价格。

7、厂房出售的账务往来,如何避税。


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