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厂房租赁有了“昆山标准”

2020-09-18 16:37:40

  日前,昆山市应急管理局发布《关于在全市厂房租赁企业开展蓝盾护航百日行动的工作方案》,明确即日起至10月31日,将对全市厂房租赁企业开展集中整治。同时,出台《群租厂房规范化建设参考标准》,为群租厂房提供标准化管理指引;发布《昆山市厂房租赁企业出租方积分管理实施办法(试行)》,进一步强化厂房租赁企业监管,提升厂房租赁企业安全生产管理水平,推进群租厂区规范化建设,坚决防范、遏制各类安全生产事故。


  据悉,此次全市厂房租赁企业开展蓝盾护航百日行动检查重点包括:出租厂房是否符合国家有关法律法规规定,是否符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级;厂房出租方是否设立安全管理机构、配备安全管理人员和专职电工,并定期对承租企业进行安全生产协同管理,完善管理档案;是否按照可视化、规范化管理要求,规范设置厂区及承租企业内部的标志、标识、标线、标牌;签订租赁合同时,租赁双方是否签订专门的安全生产管理协议,明确双方安全生产职责,是否告知和审核承租企业的安全生产条件,是否向所在地区镇登记备案;分割出租的存量出租项目,各承租项目间是否符合消防、安全和应急疏散等有关要求,逃生通道、安全出口是否堆放杂物、堵塞或闭锁,疏散指示标志、安全出口指示灯是否正常工作;承租方是否严格遵守安全生产、环境保护等法律法规,且具备相应资质和条件,其项目是否符合昆山市产业发展方向;是否存在随意改变、破坏厂房建筑结构的行为;承租方是否未经出租方同意擅自进行转租;承租企业是否取得安全生产标准化证书并按规定运行标准化体系;新改扩建设项目是否开展安全设施“三同时”;出租方是否对厂区公用设施(变配电设施、消防设施等)定期维护保养和检测,消防泵浦是否能正常启动、消防器材是否足量配备且有效、是否被挪动或损坏;厂区是否设置危险化学品、危险废物的储存设施和环境治理设施,是否符合安全生产条件;“一指引两制度”是否落实;是否按照群租厂区规范化建设参考标准落实厂区规范化建设。


  同时,我市还出台《昆山市工业厂房租赁企业安全生产管理要点》,进一步明确出租方统一协调管理要点及承租企业安全生产管理要点。出台《群租厂房规范化建设参考标准》,明确整个园区外部环境在规范管理和现场设置上要达到统一划线标准、统一尺寸大小、统一张贴位置、统一协议内容、统一系统管理,做到园区主要入口及道路可视化设置;外部安全设置做到电动车集中充电、员工集中就餐、企业集中办公“三集中”管理,同时,按规定设立紧急集合点、设置电动车集中充电位置、有条件的划定机动车停放位置,做到“三定位”管理;承租企业内部安全管理要达到标志、标识、标线、标牌等尺寸、大小、位置统一,安全管理制度、安全操作规程、岗位风险告知卡、点检记录等上墙,实现日常安全管理可视化、规范化、经常化要求,从而进一步加强群租厂房规范化建设,充分压实租赁双方主体责任,督促出租方履行安全管理职责,量化建设标准,开展协同管理,督促承租企业按章按规推进标准化创建运行,南通厂房出售从而推进群租厂房整治工作。


  为进一步加强厂房租赁企业的规范管理,充分压实出租方的主体责任,我市发布《昆山市厂房租赁企业出租方积分管理实施办法(试行)》。该办法实施管理对象为昆山市域内承租企业5家以上的出租方,厂房租赁企业出租方积分管理综合评定初始分值为100分,一年为一个计算周期。积分评定内容分为基础管理、现场管理、应急管理、否决项和加分项等五方面内容。同时,根据评定分数区段,进行相应奖惩,甚至采取断电整改措施。 (丁燕)


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